תאור התפקיד : מנהל/ת תפעול בי.ש. גת בע”מ, חברת ניהול פארק התעשייה בקרית גת (תאגיד עירוני).

עדכון 01/01/2025

עד לתאריך 22/1/2025 בשעה12:00 ,office@ysgat.co.il   ניתן להגיש מועמדות בצירוף קו”ח, תעודות לימודים ואסמכתאות לניסיון למייל 

.היקף המשרה : משרה מלאה

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

כפיפות : מנכ”ל י.ש. גת

תנאי העסקה ושכר : מנהל אגף, חוזה אישי בכפוף לאישור אגף בכיר לתאגידים עירוניים במשרד הפנים

תיאור התפקיד:

ייעוד:

גיבוש, התווית וביצוע מדיניות החברה בתחום התפעול השוטף, הפיתוח והתחזוקה של פארק התעשיה קרית גת.

תחומי אחריות:

• • הגדרת מטרות, תכנון, ארגון וביצוע מדיניות החברה בתחום פארק התעשייה.

• ניהול אחזקת בנייני החברה.
• ניהול מערך ניקיון וטיאוט רחובות בפארק התעשייה.
• ניהול מערך הגינון והחזות בפארק התעשייה.
• ניהול תחום התשתיות, הלוגיסטיקה והאחזקה (חשמל, תאורת רחוב, בינוי, מערכת כיבוי אש וכדו’ ) בפארק התעשייה.
• ניהול תחום איכות הסביבה ומחזור בפארק התעשייה.
• הרחבת השירותים הניתנים באזורי התעשייה תוך יצירת מקורות הכנסה נוספים לחברה.
• ריכוז נתונים אודות המפעלים והעסקים הפועלים באזור.
• פיקוח ובקרה על ביצוע העבודה השוטפת באגף
• ניהול צוות עובדים באגף
• כל תפקיד אחר שיוטל עליו ע”י המנכ”ל.

פירוט הביצועים והמשימות העיקריות הנגזרים מתחומי האחריות:

1. הגדרת מטרות, תכנון, ארגון וביצוע של מדיניות החברה בתחום התפעל של פארק התעשיה.

• הגדרת מטרות האגף תוך שימוש בסטנדרטים ספציפיים וברי מדידה
• ניסוח תכנית פעולה הכוללת מטרות ויעדים, אמצעים למימושם , תחומי אחריות ומערכת בקרה.
• הצגת מדיניות החברה לעובדי האגף ונותני שירת במיקור חוץ.
• הנחיית עובדי האגף ונותני השירות במיקור חוץ בנוגע לגיבוש תכנית העבודה, כולל לוחות זמנים, יעדים ויעדי ביניים.
• עדכון מטרות תכנית עבודה בהתאם להתפתחויות.

1. פיקוח ובקרה על ביצוע העבודה השוטפת באגף

• מיפוי כלל הפעולות הנדרשות לביצוע עבודות האגף
• הגדרת מבנה האגף, כולל חלוקת אחריות וסמכויות.
• הגדרת מדדי ביצוע.
• הקצאת משאבים וכלים נוספים הדרושים לביצוע עבודת האגף.
• פיקוח על התקדמות התוכניות.

1. ניהול ופיקוח מכרזי ספקים של אזורי התעשיה בתחומי האחריות המפורטים לעיל כולל:

• פיקוח על הליכי ההתקשרות עם מתכננים , יועצים, ספקים וקבלנים בתחום עבודות התשתית והתחזוקה באזורי התעשיה.
• הכנת אומדנים לביצוע עבודות קבלניות וניהול תקציב ההתקשרויות.
• מעקב ופיקוח על ביצוע עבודות התשתית, התחזוקה והפיתוח.
• אישור חשבונות לקבלנים המבצעים בעבודות התשתית התחזוקה והפיתוח.
• קיום קשר רציף עם המתכננים והקבלנים המבצעים עבודות התשתית התחזוקה והפיתוח.
• תכנון וביצוע פרויקטים לשיקום ופיתוח תשתיות תנועה, נוף בשטח פארק התעשייה כולל פרויקטים לתכנון והרחבת אזורי התעשייה.
• ליווי הליכי תכנון ותיאום הנדסי לפרויקטים בתחום התשתיות והפיתוח המבוצעים בפארק התעשייה ומעורבות בתהליכי תכנון ופיתוח תשתיות של פארק התעשייה מול גופי שלטון מרכזי ומקומי.
• פיקוח על פעילות התעשיינים באזורי התעשייה ועמידה בהנחיות הרשות המקומית תוך עבודה עם גורמי הפיקוח והאכיפה ברשות המקומית להפעלת סמכותם בפארק התעשייה.
• ייצוג בעיות רוחביות אל מול רגולטוריים ( רמ”י, חברת החשמל, תאגיד המים, הגנ”ס וכו’ )
• עמידה בקשר שוטף עם היזמים הפועלים בפארק התעשייה.
• קיום קשר ישיר ורציף מול אגפי עיריית קרית גת, וועדת בנין העיר קרית גת.

1. ניהול צוות עובדי האגף וספקי השירותים

• הנחיית עובדי האגף ונותני שירות במיקור חוץ בביצוע מטלות.
• ווידוא ביצוע ההנחיות.
• מתן משוב לעובדי האגף וספקי השירות במיקור חוץ.

מאפייני העשייה הייחודיים בתפקיד:

• ייצוגיות
• פתרון חסמים הנוגעים לפיתוח פארק התעשייה, תחזוקתו ושיווקו.
• ניהול התקשרויות מול קבלנים וספקי שירות.
• שירותיות.
• התניידות בפארק התעשייה.
• יכולת הובלת פרויקטים מורכבים ועבודה בסביבה דינאמית ואינטנסיבית.
• עבודה רבה מול גורמים בעיריית קרית גת ומחוצה לה.
• עבודה בשעות בלתי שגרתיות

כישורים אישיים נדרשים מהמועמד לתפקיד:

אמינות ומהימנות אישית, יוזמה ומעוף, קפדנות ודייקנות בביצוע, הבנה ותפיסה, כושר למידה, מיומנות טכנית ותפיסה מכנית וטכנית, שקדנות וחריצות, יכולת התבטאות בכתב ובע”פ בעברית ובאנגלית, רמת שירותיות גבוהה ואסרטיביות.

דרישות התפקיד -תנאי סף:

• השכלה ודרישות מקצועיות

בעל תואר אקדמי שנרכש במוסד המוכר ע”י המועצה להשכלה גבוהה או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים בחוץ לארץ. יתרון לתואר אקדמי בתחומים הנדסה, תכנון, אדריכלות, אגרונומיה, מינהל עסקים או מינהל ציבורי.

או הנדסאי רשום בהתאם לסעיף 39 לחוק ההנדסאים והטכנאים המוסמכים. התשע”ג -2012.

או תעודת סמיכות לרבנות(“יורה יורה”) לפי אישור הרבנות הראשית לישראל.

או אישור לימודים בתוכנית מלאה בישיבה גבוהה או בכולל, 6 שנים לפחות אחרי גיל 18 ומעבר שלוש בחינות לפחות מתוך מכלול הבחינות שמקיימת הרבנות הראשית לישראל (שתיים משלוש הבחינות יהיו בדיני שבת ודיני איסור והיתר)

• ניסיון מקצועי

עבור בעל תואר אקדמי או השכלה תורנית כאמור לעיל ניסיון מקצועי של 3-5 שנים לפחות באחד או יותר מהתחומים הבאים: אחזקת תשתיות, אחזקת מבנים,  לוגיסטיקה, איכות הסביבה, פיקוח ובקרה על קבלנים מתחומי שפ”ע, פיתוח תשתיות, תכנון עירוני, תפעול.

עבור הנדסאי רשום 6 שנות ניסיון לפחות באחד או יותר מהתחומיפ הבאים: אחזקת תשתיות, אחזקת מבנים, לוגיסטיקה, איכות הסביבה, פיקוח ובקרה על קבלנים מתחומי שפ”ע, פיתוח תשתיות, תכנון עירוני , תפעול.

• ניסיון ניהולי שלוש שנות ניסיון בניהול צוות עובדים מקצועיים בכפיפות ישירה.
• שליטה גבוהה בעברית, שליטה באנגלית.
• רישיון נהיגה בתוקף.
• שליטה בתוכנות office, דוא”ל ואינטרנט.

הגשת מועמדות ושאלות הבהרה:

יש להגיש מועמדות בצירוף קו”ח, תעודות לימודים ואסמכתאות לניסיון למייל:office@ysgat.co.il  עד לתאריך 15/1/2025 בשעה 12:00.

אופן בחירת הזוכה :

החברה שומרת לעצמה את הזכות לזמן לראיונות מועמדים מתאימים בלבד, העומדים בתנאי הסף, לפי שיקול דעתה הבלעדי.

יובהר כי החברה רשאית לפנות ביוזמתה למועמדים פוטנציאליים ולהזמינם להציג מועמדות למכרז.

מועמדים ראויים כאמור יזומנו לראיון במשרדי החברה מול וועדת הבחירה (להלן: “ועדת הבחירה”). וועדת הבחירה תבחר את המועמד המתאים ביותר מבין המועמדים אשר זומנו לראיון בהתחשב בניסיון המועמד המוצע ובכלל זאת ניסיונו מול גופים ציבוריים (במידה ויש למועמד ניסיון כאמור) והתרשמות הועדה מהמועמד ויכולתו לבצע את התפקיד על הצד הטוב ביותר. יובהר כי החברה תהא זכאית  לזמן מציעים לריאיון בהתראה קצרה וכן להפנות מציעים למבחני מיון לתפקיד ו/או לדרוש משימת בית להגשה בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של החברה.

כללי

• בקשה שלא תוגש במועד ו/או שלא יצורפו לה כל האישורים והמסמכים הנדרשים עלולה להידחות.
• החברה אינה מתחייבת לקבל הצעה כלשהי והיא שומרת על זכותה להפסיק בכל עת או שלב את הליכיו של מכרז זה.
• ככל שיוגשו פחות משלוש הצעות במסגרת המכרז, רשאית החברה לבטל את המכרז רק מטעם זה ולפרסם מכרז חדש מבלי צורך לנמק את החלטתה.
• מובהר בזאת, כי מכרז זה מנוסח בלשון זכר לשם הנוחות בלבד ואולם ההצעה מופנית לכל אחת ואחד.

הערות:

• מועמד עם מוגבלות זכאי לקבל התאמות הנדרשות לו מחמת מוגבלותו בהליכי קבלה לעבודה.
• בהתאם לתקנות העיריות (מכרזים לקבלת עובדים) תש”ם-1979 (תיקון תשפ”א-2021) תינתן עדיפות למועמד המשתייך לאוכלוסייה הזכאית לייצוג הולם(חרדים, עולים חדשים, בעלי מוגבלויות, עולים מאתיופיה) אם המועמד הוא בעל כישורים דומים לכישוריהם של מועמדים אחרים.
• בכל מקום בו מפורט תיאור תפקידים בלשון זכר, הכוונה גם ללשון נקבה. הזדמנות שווה ניתנת לאישה ולגבר בעלי כישורים מתאימים להתמודדות על אותה משרה.
• כל מועמד/ת העומד/ת בתנאי הסף של המשרה המוכרזת יידרש/תידרש לעבור מבחן בהתאם לתקנות העיריות מכרזים לקבלת עובדים (תש”ם-1979), החברה תקבע טרם עריכת המבחנים את רף הדרישות המתאימות הנדרש מהמועמד/ת לצורך מעבר לשלב וועדת הבחינה, רק המועמדים שעברו את רף הדרישה האמור יזומנו לוועדת הבחינה.
• מינוי המועמד/ת יהיה בכפוף להיעדר ניגוד עניינים בין מילוי התפקיד ע”י המועמד/ת לבין ענייניו/ענייניה האחרים ובכפוף לסייגים להעסקת קרובי משפחה בהתאם להוראות הדין, הנחיות וחוזרי מנכ”ל של משרד הפנים.
• תנאי העסקה יהיו בכפוף להנחיות משרד הפנים.

בברכה,

דגן יהל

מנכ”ל